房市吹冷風，高雄房市今年九二八檔期，總銷也年減17.44％，從去年的965.9億元降至797.4億元，今年低迷景氣的九二八，具有成屋增、預售減的兩大特色，總銷前三大分別是鼎宇建設的「森花園」總銷90億奪冠，遠雄的「遠雄一靚」總銷65億居次，總銷季軍則是名軒的地上權建案「亞灣城」50億元。

高雄市房屋市場調查協會17日舉辦九二八檔期公開記者會，理事長吳曜廷表示，17日剛好碰到高雄地政局標售土地，情況只能用一個字「慘」來形容，不過，由於整體房市景氣低迷，「這也是意料中的事」。

他說，今年九二八檔期的推案量，包括大樓和華廈的新成屋、以及預售的大樓和華廈建案，總共有33個建案進場，總銷合計約797.4億元，比去年九二八的965.9億元，減少168.5億元，年減17.44％，總戶數4831戶，比去年同期的5568戶，減少737戶，年減13.24％。

吳曜廷指出，高雄今年九二八有一個特色是，新成屋的總銷金額，從去年的151.1億元成長至253.2億元，成長67.57％，戶數也同步增加407戶，從901戶增到1308戶，年增45.17％，這是往年少見的。

因為，過去房市景氣的時候，建商當時的心態是，賣得快、賺得少，因此，調整銷售策略，等到成屋再進場，這也是今年九二八檔期成屋增加的主因。

另一個特色是，預售屋總銷減少，今年只有544.2億元、3523戶，比去年的814.8億元、4667戶，同步減少33.21％和24.51％，主要是反應整體市況欠佳的現象，因為消費者認為現在是買方市場，能少推案就少推案。

但，吳曜廷認為，在房市低迷之際，反而是購屋者進場的時機，因為，建商會願意採取不同方式的讓利。

他說，今年高雄九二八檔期，總銷超過50億元的建案只有3個，分別是鼎宇建設的「森花園」總銷90億元、遠雄的「遠雄一靚」65億元、以及麗寶集團名軒的地上權建案「亞灣城」50億元。

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