亞利桑那州鳳凰城近年來迅速崛起，成為全球資金關注的新興熱點。隨著半導體、人工智慧、生技醫療等產業聚落逐步成形，當地人口快速成長、住宅需求強勁。FUNWOO美國不動產專家提醒，鳳凰城房市潛力並非遍地開花，唯有精準鎖定產業核心區域，才能掌握真正的成長紅利。

台積電在亞利桑那的投資已擴大至1,650億美元，規劃建置六座晶圓廠與封測研發設施，形成戰略級供應鏈中心。軟銀的「水晶之地」計畫，投入規模上看1兆美元，將在當地打造人工智慧與自動化產業聚落。醫療產業也不容小覷，Mayo Clinic投資19億美元擴建，預計新增3,500個職缺；Phoenix Biomedical Campus年產值估達31億美元，創造逾2.2萬個工作機會。

FUNWOO美國不動產分析指出，跨產業聚合效應加速城市轉型，也吸引大量高薪就業人口移入，成為房市需求與租賃市場的強大支撐。

根據2025第二季數據，Peoria的85383郵區表現最為亮眼，中位房價達66.5萬美元，不僅鄰近台積電廠區，高科技人才與家庭聚集，學區評價也居全市之冠，形成強勁住宅剛性需求。FUNWOO推出的指標建案「台積新村」自今年5月開賣以來熱銷，88戶獨棟別墅已有 90％售出，成交速度遠超區域平均。主力產品為約90坪、5房4衛的獨棟住宅，售價約新台幣2,400萬元，成交客群包含台積電員工、供應鏈企業主，甚至已有企業提前洽詢第二期預售戶數，顯示市場對未來增值潛力充滿信心。

FUNWOO美國不動產執行長曾意婷表示，當高薪職缺與優質教育資源集中於同一區域時，將形成長期穩定的剛性住宅需求。若能及早佈局抗跌性強、現金流穩、長期增值的區域，即可掌握美國房市轉型中的關鍵獲利機會。鳳凰城發展軌跡類似當年台灣新竹的竹北科學園區，規模更大、成長更快。

隨著三大產業聚落持續擴張，鳳凰城有望成為繼矽谷之後的下一個科技創新中心，為前瞻型投資人創造可觀的長線回報。

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