少子化私校倒閉舊址大變身！高雄輕軌百億聯開案啟動

高雄輕軌成圓年運量破千萬，全台首件以輕軌設施系統進行的捷運聯合開發案「環狀輕軌C34五權國小站土開案」正式啟動招商，總投資額預估達102億元，6月30日舉辦招商說明會，吸引逾10家潛在業者到場。該基地原為私校退場的國際商工舊址，市府展現跨局處效率，在不到4年內完成拆除、變更與點交，將近4公頃的土地一分為二，成功翻轉為兼具捷運聯開與頂尖醫學基地的高雄核心新據點。

高雄市副市長林欽榮指出，國際商工於民國111年退場後，土地與建物依法收回地方政府。市府將近4公頃的基地「精準精裂」為兩大板塊：東側基地劃為文教用地，確定由國立中山大學進駐設立後醫學系、AI智慧醫療研究教學基地，預計117年動工、122年完工啟用；西側則為1.29公頃的捷運開發區，兩大基地將與周邊的衛生局、民生醫院、凱旋醫院及中醫醫院緊密串聯，合體打造全台灣獨一無二的「全齡健康舒活園區」。

在財務效益方面，高市府捷運局表示，C34站聯開案法定容積率高達630％，可開發量體達3.6萬坪，可商可住，並允許投資人分兩期申請兩張建造執照，分散開發風險。根據顧問公司推估，該案未來可銷售總價高達188億元。市府的基本分配比例定為32.28％，換算下來，市府預估至少可分回58億至60億元的價值。

林欽榮透露，市府明確要求開發商，其中20％的分數比必須折算現金、以權利金方式直接挹注市府財政，其餘80％則採分房、分地方式回收，不僅充實市庫，也能轉化為公設與社宅資源。

「輕軌不是廢鐵！」林欽榮也強調，輕軌成圓後運量大暴增，原本向交通部預估年旅次僅900萬，但113年底即衝破1258萬人次，114年更飆高至1333萬人次，市府已獲中央預算補助，正加緊採購14部新車投入營運。這顆「市區內蹦蹦跳的心臟」已驗證其就學、就業與醫療的剛性需求，讓C34站聯開案備受矚目。

為確保百億大案公正透明，高市府今日同步宣告成立「廉政平臺」，邀請高檢、雄檢、橋檢等司法機關共同監督。本案已於6月1日正式公告招商，預計今年10月30日截止收件。由於基地已全數拆除完竣、點交完畢，得標廠商簽約後即可立即進場動工。

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