新北市為全台人口最多的都會區，家戶成長速度相當顯著。根據新北市民政局統計，截至今年首季，新北市總家戶數達1795,059戶，較去年同期增加35986戶，年增率約2％；各行政區中，家戶增長前五大行政區依序為淡水、土城、三重、板橋與新莊，顯示人口與居住需求持續往新北核心區域集中。

根據調查，新莊預售市場主流成交單價已站穩7字頭，包括「富都新玉」、「欣庄綻」、「三發易采」等預售案，成交單價已來到每坪70萬元以上，尤其是副都心及體育園區周邊新案，例如中原路的「國王大道KING PARK」的實價登錄最高價更是站穩8字頭，顯示運動休閒機能已成為房價溢價的重要支撐。

鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰表示，央行在今年Q1已經放寬購買第二戶的換屋條件，讓剛性需求的房市，逐步回歸自住本質，購屋族不再只看價格，更重視生活品質、交通、公園、學區與休閒機能。

賴正鎰認為，喜好運動休閒及享受更多綠地空間的民眾，特別偏好新莊體育園區，尤其是具備成熟市區機能、捷運交通優勢與大型公共建設題材，加上新莊副都心商辦發展及塭仔圳約400公頃重劃開發，未來家戶成長力道可望持續攀升，甚至有機會挑戰三重、板橋等傳統核心區地位。

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