自2月25日上海「滬七條」房市新政上路至今滿月，成交數據顯示，上海房市「小陽春」行情全面顯現。58安居客研究院院長張波預測，上海二手房（中古屋）成交量近7天日均成交破千套，再加上月末成交翹尾效應，3月有望衝擊並突破3萬套。

澎湃新聞報導，今年2月25日，上海市住房城鄉建設管理委等五部門聯合印發「關於進一步優化調整本市房地產政策的通知」，推出限購再鬆綁，公積金貸款額度提高，房產稅暫免征擴圍等一系列優化措施，降低購房門檻及成本。市場回饋積極，二手房成交活躍度在3月直線上升。

上海房產交易中心官網「網上房地產」數據顯示，2026年3月1日至3月24日，上海二手房（含商業）累計網簽成交23,258套，年增3％，且周度成交量持續創新高。

其中，3月9日至15日單周二手房成交7,233套，一舉創下近五年來最高周成交紀錄，僅僅一周後，3月16日至22日周度成交量再度突破新高，網簽成交7,488套。此外，3月14日單日網簽成交1,472套，也為近兩年單日第二高，僅次於2025年3月15日的1,473套。

中原地產市場分析師盧文曦進一步指出，自2025年8月起，上海二手房掛牌量已進入下行通道，此前部分急售的業主已基本完成離場，現階段業主掛牌更趨理性，市場恐慌性拋售現象已逐步消失，房源供給端逐步回歸平穩狀態。

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