面積375公頃的高雄澄清湖因擁獨特景觀，環繞該湖的生活圈，成為建商搶進的房市重鎮之一，環湖特區在永信建設、華雄建設、國城建設和浤圃建設原有的四大案之外，永信建設（5509）最近完工的「澄境」也加入銷售行列，不過，原本的2字頭房價，經過3、4年的上漲，目前已經坐穩3字頭，並4字頭邁進。

根據高雄市代銷公會統計截至11月9日的實登資料顯示，澄清湖環湖特區的建案，因開賣時間、地理位置而有明顯的價格差異，其中，同一區位、相鄰的「華雄天地」和「澄光」2個建案，對比最強，「華雄天地」因5、6年前，就進預售，實登最低成交價只有16.72萬元，成屋之後的售價則達37.8萬元。

永信建設的「澄光」，則是在2024年第三季成屋開賣，每坪開價33萬元43萬元，實登價格介於每坪31.35萬到40.71萬元。

永信建設發言人陳怡均10日表示，位於澄清湖環湖特區的東邊、屬於仁武區境內生活圈，永信建設共有3個建案，「澄光」率先進場，完工的「澄境」則在今年第三季進場，規畫2到4房產品，每坪開價31萬到40萬元，實登價格預估11月底即可出現。

陳怡均指出，在高市府對外開放果嶺公園讓一般民眾入園之後，位於果嶺公園景觀第一排的「澄光」和「澄境」兩案的成交，「是有跑的快一些」，但，受到房市表現欠佳的影響，整體而言，去化速度仍是緩慢的。

屬於仁武區境內的3個新成屋建案，大約距離興建中的高雄捷運黃線Y3站，開車大約6分鐘，而位於烏松區境內的「寶象住圓山」、以及浤圃建設的「浤圃匯星」，也有捷運黃線Y7的交通便利，建案基地距離捷運站只有500公尺到600公尺左右。

寶象建設總經理凃耀斌表示，「寶象住圓山」住宅大樓建案，位於澄清湖環湖特區的核心，是高雄近年最受矚目的生活示範區，基地除了鄰近捷運黃線，還有澄清湖、棒球場運動休閒園區、長庚醫院等醫療和生活優勢。

「寶象住圓山」專案經理簡坤豐指出，「寶象住圓山」3年前進場預售時，每坪平均成交價約25.5萬元，2022年底封盤之後，2024年12月重新開盤，目前的成交價介於每坪40萬元到43萬元之間，比已揭露的實登價格高一些。

立永國際總經理朱建雄表示、浤圃建設「圓山匯星」目前屬於預售，上星期成交3戶，該案的實登成交價格介於每坪34.90萬元到39.00萬元之間。

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