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自售與委託仲介的比較


 
 
 

比較項目

自售

委託仲介

市場行情掌握

較無法得到接近市值資料

能提供電腦連線資料查詢

廠房、土地週遭環境的了解

必需親自蒐集資料

各分店對當地瞭若指掌,能提供詳細資料

付出的時間和精神

需花費大量精力和時間

省去許多時間成本

房地產相關經驗和法令

需花費時間去研究

有專家解釋,經驗豐富

交易雙方証件檢視

難了解交易對方之情況

透過調查並過濾,降低風險

代書的選擇

需多方打聽信譽良好的代書

設有專門代書

契約書的簽訂

較無經驗,易喪失自身權益

有豐富經驗,能注意契約書對雙方權益義務關係的規範

服務費用

買方:成交總價的2%

賣方:成交總價的4%

買賣雙方服務報酬不超過6%



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